Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ammeldingen an der Our
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ammeldingen an der Our und Umgebung interessant? Ammeldingen an der Our ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ammeldingen an der Our.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ammeldingen an der Our. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es früher keine solche Anforderung gab, sind die Kosten für die Einrichtung einem Teilverkauf und die Kosten für die jährlichen Hypothekenzahlungen vergleichbar. Außerdem wird für die umgekehrte Hypothek viel weniger Bargeld benötigt. Tatsächlich muss nur etwa 1 Cent pro Jahr gezahlt werden, verglichen mit einer durchschnittlichen jährlichen Zahlung aus den meisten Quellen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baufinanzierung in Ammeldingen an der Our? Die durchschnittliche monatliche Zahlung kann je nach einer Reihe von Faktoren steigen oder sinken Die meisten Kreditnehmer leisten keine zusätzlichen Zahlungen; stattdessen verlassen sie sich auf die Hypothekensicherheit des Hauseigentümers, um den Fehlbetrag bei den Hypothekenzahlungen auszugleichen Weitere Faktoren sind das Einkommen und das Alter des Hauptschuldners, ob die Hypothek ein Wohnungsbaudarlehen ist oder ob der Kreditnehmer unter 65 Jahre alt ist Der durchschnittliche Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek beträgt 1,78 Prozent, was in der Regel einer dreijährigen Rückzahlungsdauer des Kredits entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54675 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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