Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hüttingen an der Kyll
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hüttingen an der Kyll und Umgebung interessant? Hüttingen an der Kyll ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hüttingen an der Kyll.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hüttingen an der Kyll. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei dieser Art von Umkehrhypothek ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, das Haus zu verkaufen, um die Rückzahlung zu finanzieren. Umkehrhypotheken sind nur für bestimmte Personen erhältlich, die seit mehr als fünf Jahren im Haus leben. Wenn kein anderer potenzieller Käufer zur Verfügung steht, ist dieselbe Person für den Verkauf des Hauses verantwortlich, wenn dies möglich ist. Der Verzugszinssatz für ein Teilverkauf liegt bei 8,5 Prozent und ist seit ihrer Einführung im Jahr 1997 oft auf 10 Prozent gestiegen. Geht auch Grunderwerbssteuer in Hüttingen an der Kyll? Die Differenz zwischen dem Zinssatz einem Immobilien-Teilverkauf, nachdem ein Darlehen gekündigt wurde, und einem Kreditlimit oder einem Kreditlimit-Saldo wird durch das Einkommen und die Familiengröße des Kreditnehmers bestimmt Zusätzlich zum Erhalt des Hauses erhöhen Umkehrhypotheken den Versicherungsschutz des Hausbesitzers Selbst wenn Sie Ihr Haus hatten, führt ein Teilverkauf nicht dazu, dass Ihr Hausbesitzer neue oder geerbte Vermögenswerte hat In der EU
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636, 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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