Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lierfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lierfeld und Umgebung interessant? Lierfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lierfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lierfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken ermöglichen es Kreditnehmern auch, ihre Immobilie im Rahmen der Umkehrhypothekenregelung zu verkaufen Ein Verkäufer kann an einen Verkäufer zu einem niedrigeren Zinssatz verkaufen, als der Käufer für den Kauf der Immobilie zahlen würde, in der Regel für drei Monate Der Verkäufer kann die Immobilie über eine öffentliche Auktion verkaufen und ein privater Käufer kann sie mit seinem eigenen Gewinn verkaufen Underwriter und umgekehrte Hypotheken werden von der Steuerbehörde (Internal Revenue Service) im Rahmen des U.S. Bankruptcy Code und von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) reguliert. Würden Sie Bundesland in Lierfeld? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht dasselbe wie ein Teilverkauf, sondern eher eine kurzfristige Maßnahme, die dem Kreditnehmer eine bessere Möglichkeit bietet, Eigenkapital in seinem Haus aufzubauen und einen Zahlungsausfall zu vermeiden Aufgrund der höheren Zinssätze und des höheren Risikos kann es sein, dass eine Person nicht genug Geld hat, um mit den Zinsen Schritt zu halten, was in der Zukunft zum Konkurs führen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597, 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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