Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Auw an der Kyll
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Auw an der Kyll und Umgebung interessant? Auw an der Kyll ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Auw an der Kyll.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Auw an der Kyll. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen können Steuerzahler eine umgekehrte Hypothek zahlen, die geringer ist als die monatlichen Hypothekenzahlungen ihrer eigenen, wodurch sich die Höhe des Darlehens verringert oder die Fähigkeit des Nachlasses, die Familie zu versorgen, weiter eingeschränkt wird Eine umgekehrte Hypothek ist eine Änderung einer Hypothek, in der Regel eine Hypothek mit einer ersten Rate oder einer Laufzeit von zwei Jahren Die primäre Änderung ist eine Kaufpreisänderung Der Hauseigentümer (oder der Nachlass des Hauseigentümers) kann sich dafür entscheiden, einen Teil oder die gesamte Änderung monatlich zu leisten, um die Zahlungen an die Gläubiger zu reduzieren. Schlagwort Einfamilienhaus in Auw an der Kyll? Umkehrhypotheken sind keine Darlehen Kreditnehmer, die sich ein Haus durch ein Teilverkauf sichern können, haben in der Regel sofort nach ihrem Auszug Anspruch auf den Wert des Hauses und können daher davon ausgehen, dass sie in dem Haus wohnen bleiben, um es zu erhalten Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Hausbesitzer (oder die Familie) einen Steuerbescheid erhalten muss, um Eigentümer des Hauses zu werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54664 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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