Umgekehrte Hypothek

Die Umgekehrte Hypothek, oder kurz Umkehrhypothek ist ein Kredit, bei dem Ihre Immobilie als Sicherheit hinterlegt wird. Der Kredit wird überlicher weise in monatlichen Raten ausbezahlt, kann aber auch als Einmalbetrag gezahlt werden. Die Bank sichert sich durch die Eintragung einer Grundschuld gegen Kreditausfall ab. Im Gegensatz zum normalen Kredit steigt von Jahr zu Jahr der Kreditbetrag, da sie ja monatlich eine Zahlung erhalten. Daher kommt auch die alternative Bezeichnung des Immobilienverzehrkredits für diese Kreditart. Eine Rückzahlung erfolgt erst mit dem Auszug (z.B. in ein Pflegeheim), der Veräußerung der Immobilie oder dem Tod des Eigentümers. Die Kreditnehmer sind gegen Räumung geschützt, solange noch ein Ehepartner im Haus als Erstwohnsitz wohnt. Das Darlehen kann dann von etwaigen Erben abgelöst werden oder die Bank kümmert sich um den Verkauf und zahlt den Veräußerungsgewinn an die Erben aus.