Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fischbach-Oberraden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fischbach-Oberraden und Umgebung interessant? Fischbach-Oberraden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fischbach-Oberraden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fischbach-Oberraden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer den Zugriff auf den unbelasteten Wert der Wohnung verliert (z. B. aufgrund einer Zwangsvollstreckung und/oder eines Zwangsvollstreckungsverfahrens), kann der Kreditnehmer entweder Maßnahmen ergreifen (z. B. Zinszahlungen oder andere Maßnahmen), um die Zahlung von Zinsen zum ursprünglichen Zinssatz (oder für die laufende Laufzeit) zu vermeiden, oder er ist zur Zahlung von Zinsen verpflichtet. Werden Zinsen geschuldet, kann der Darlehensnehmer verpflichtet werden, eine neue Erklärung abzugeben (es sei denn, der Darlehensgeber hat festgestellt, dass eine bestehende Nichtwohnsitzerklärung ausgefüllt werden muss oder dass der Wert so hoch ist, dass das Darlehen nicht seinen Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objekt in Fischbach-Oberraden? Der Kapitalbetrag oder der Zinssatz muss vereinbart werden und wird durch Multiplikation des Zinssatzes für das ausstehende Kapital mit dem für Zahlungen verfügbaren Eigenkapital berechnet. In der Regel muss ein Zinssatz von 10 Prozent angewandt werden. Ist der Kapitalbetrag niedriger als der in der Police festgelegte Zinssatz (d. h. 8 Prozent oder weniger), wird der Kapitalbetrag angewandt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54675, 54675 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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