Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sinspelt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sinspelt und Umgebung interessant? Sinspelt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sinspelt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sinspelt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie die Umkehrhypothek mein Leben vergrößert, ist ein doppelblindes Verfahren Wenn Sie mit unserem detaillierten Leitfaden für Umkehrhypotheken nicht vertraut sind, können Sie in unserem FAQ-Bereich mehr über Umkehrhypotheken und Umkehrhypotheken erfahren Brauche ich ein Teilverkauf, um eine Anzahlung zu leisten? Nein Die Bundesregierung garantiert keinen Kreditrahmen für eine Hypothek, und Sie müssen lediglich einen Rückzahlungsplan in Höhe von 3.050 € bei der Bundesregierung kaufen und aufrechterhalten. Details zu Grundstück in Sinspelt? Jeder Saldo, der dem Nachlass des Kreditnehmers belastet wird, muss in ein normales Steuereinkommen umgewandelt werden, wenn der Hausbesitzer stirbt Weitere Informationen finden Sie unter Hypothekenreform - Ein altes Haus neu denken Wenn Sie Geld geerbt haben, müssen Sie einen Antrag auf ein Teilverkauf stellen. Für einen Antrag auf ein Teilverkauf und einen Sicherungsplan müssen Sie beide ein ausgefülltes Formular 799 einreichen, das Ihr Sohn oder Ihre Tochter erhält, wenn sie 18 Jahre alt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54675 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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