Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lichtenborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenborn und Umgebung interessant? Lichtenborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können geändert werden, wenn neue Anforderungen für dieselbe Art von Immobilie verfügbar werden, was zu einem sichereren neuen Zuhause führt. Kreditnehmer sollten sich bei ihrem Versicherungsagenten über Umkehrhypotheken informieren. Kreditnehmer können ein Kreditlimit von 100 Millionen Euro oder mehr benötigen. Kreditnehmer sollten sich bei ihrem Versicherungsagenten über Umkehrhypotheken informieren. Das Risiko einem Immobilien-Teilverkauf überwiegt nicht den potenziellen finanziellen Nutzen der Finanzierung und die Aussicht auf günstige Konditionen für die Umkehrhypothek. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilienbewertung in Lichtenborn? Reverse-Hypotheken werden manchmal als "Borrow-basierte" Hypotheken bekannt, weil sie von einer Hypothek Kreditgeber genehmigt wurden, bevor die Abschottung stattgefunden hatte und werden erstellt, wenn die Hypothekeninhaber ist tot oder gegangen Dies ist eine Art von Reverse-Hypothek, das heißt, jedes Mal, wenn ein Käufer verkauft oder kauft das Haus Ein Darlehen, nach der Genehmigung durch den Kreditgeber, dauert etwa 1 bis 3 Jahre bis zur Fälligkeit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54619, 54619 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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