Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gondenbrett
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gondenbrett und Umgebung interessant? Gondenbrett ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gondenbrett.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gondenbrett. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist nicht ungewöhnlich, dass der Kreditnehmer in eine andere Wohnung umzieht und eine andere Art von Eigentum erwirbt: Die Wohnung wird zu einer Privatwohnung, die an Mieter vermietet werden kann, um die Kosten für eine neue Wohnung zu decken. Bei Umkehrhypotheken sind einige zusätzliche Dinge zu beachten Erstens ist der Zinssatz für ein Teilverkauf hoch, d. h. er kann sehr niedrig sein Zweitens ist der Zinssatz niedrig, d. h. er ist höher als der Zinssatz für jede andere Wohnung. Aber was ist mit Grundbucheintrag in Gondenbrett? Die durchschnittliche Umkehrhypothekenzahlung wird jedoch stark ansteigen, wenn sich der Wert des Hauses ändert, wobei die höheren Lebenshaltungskosten der Hauptfaktor sind Umkehrhypotheken können als eine Form von Umkehrhypotheken betrachtet werden, d. h. als eine Vereinbarung zwischen ein bis zwei Personen, die gemeinsam für verschiedene Zwecke zahlen. Bei dieser Art der Finanzierung wird das Einkommen des Kreditnehmers zur Tilgung seiner Hypothekenschulden verwendet. Der Darlehensbetrag schwankt im Laufe der zweijährigen Laufzeit in beiden Richtungen stärker als bei Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54595, 54595 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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