Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dasburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dasburg und Umgebung interessant? Dasburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dasburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dasburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten ist ein Abzug von den Versicherungsprämien für die Hausratversicherung möglich, um bestimmte Kosten zu decken; so kann beispielsweise die Prämie für die Hausratversicherung für die Invaliditätsversicherung angerechnet werden. Weitere Informationen finden Sie unter "Wer ist nach staatlichem Recht für die Hausratversicherung verantwortlich? Abgesehen von bestimmten Notsituationen kann der Hypothekarkreditgeber laut Bundesgesetz die Rückzahlungsfrist verlängern, wenn dies zur Deckung dieser Kosten erforderlich ist. In diesem Fall kann der Kreditnehmer möglicherweise den maximalen Kreditbetrag für einen bestimmten Monat erhalten. Thema Grunderwerbssteuer in Dasburg? Eine Zwangsvollstreckungsurkunde kann einen erheblichen Zinssatz haben, ebenso wie eine Zwangsvollstreckungsversicherung Wenn Ihr Haus nach dem 15. Mai 2018 mit einem Teilverkauf belastet wird, muss der Kreditnehmer einen Verlängerungsantrag ausfüllen und die tatsächlichen vollen monatlichen Hypothekenzinsen zahlen. Sie können weiterhin Zinsen auf die Zwangsversteigerungsurkunde erhalten, wenn Ihr Haus mit einem niedrigeren Schätzwert gekauft wurde, der unter der Differenz zwischen dem Wert des verkauften Hauses und dem Marktwert des Hauses liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54689, 54689 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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