Immobilienverkauf
Selbstverständlich ist ein Immobilienverkauf keine echte Alternative zu einem Immobilien-Teilverkauf, da sie im Anschluss in der Regel ja nicht dort wohnen wohnen bleiben können. Dennoch soll die Möglichkeit hier nicht unerwähnt bleiben, da es einigen Spielraum gibt.
Bedingungen im notariellen Kaufvertrag
Vielleicht gibt es Kaufinteressenten, die keine Eile haben, die Immobilie sofort zu besitzen. Somit könnten sie z.B. als Entgegenkommen für die weitere Nutzung auf einen definierten Zeitraum einen etwas geringeren Verkaufspreis festlegen. Der Abschlag für den niedrigeren Verkaufspreis dürfte in der Regel die Kosten für einen Teilverkauf weit unterschreiten, da es außer dem Käufer und Verkäufer keine Dritten Parteien gibt, die mitverdienen.
Verkaufen und als Mieter weiter wohnen
Sie können die Immobilie auch als vermietetes Investitionsobjekt verkaufen. Wenn ein potentieller Käufer nur ein Haus als Geldanlage sucht, bleiben Sie nach dem Verkauf einfach als Mieter weiter wohnen. Der zukünftige Vermieter freut sich über einen Mieter, der das Haus wie sein Eigentum behandelt und zudem noch durch den Verkauf ein finanzielles Polster zur sicheren Mietzahlung vorweisen kann. Aber Achtung: eventuell können sie trotzdem wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Ein notariell mit dem Verkauf festgeschriebenes Wohnrecht ist daher ratsam, kann aber den Verkaufspreis deutlich mindern.
