Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lahr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lahr und Umgebung interessant? Lahr ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lahr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lahr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Afrikanische Familien südlich der Sahara, die finanziell von traditionellen Einkünften abhängig sind oder im Ausland leben, haben möglicherweise Schwierigkeiten mit Umkehrhypotheken. Sie können auf traditionellem Wege zusätzliche Darlehen beantragen und zahlen automatisch Zinsen, als ob das Darlehen vom Hauptsaldo der Immobilie abgezogen worden wäre. Die meisten Umkehrhypotheken bewegen sich im Bereich von 30 % bis 80 %, was niedriger ist als der Bereich von 50 % bis 70 % für traditionelle Hypotheken mit festem Einkommen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Notarkosten in Lahr? Daher ist die Umkehrhypothek für die wenigen Hausbesitzer in Ballungsgebieten mit geringem Einkommen, die für die Umkehrhypothek in Frage kommen, oft vorteilhafter Eine einzelne Umkehrhypothek ist auch für die meisten Hausbesitzer in Regionen mit geringem Einkommen, in denen die Zahl der anzubietenden Umkehrdarlehen stark zurückgegangen ist, nicht erforderlich Die Tilgungsrate eines Umkehrdarlehens ist höher als die der anderen Darlehen, die dem Kreditnehmer gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54675, 54675 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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