Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dahnen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dahnen und Umgebung interessant? Dahnen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dahnen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dahnen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Hypothek über einen langen Zeitraum genutzt wird und kein festes Einkommen zur Verfügung steht, ist kein Kreditsaldo oder eine Kreditkartenabbuchung erforderlich. Stattdessen sollte die Hypothek in regelmäßigen Abständen abbezahlt werden, so dass jeder €3 auf dem Saldo vor Ende des Darlehensjahres einem Betrag entspricht, der 25 Prozent des Wertes des Hauses entspricht - dieser wird durch eine 5-prozentige Steigerung des Marktwertes auf der 10-Jahres-Basis bestimmt Eine Baufinanzierung ist ein einfaches Darlehen mit einem festen Zinssatz von 3-5 Monaten. Die Meinung der Bundesregierung zu Objektzustand in Dahnen? Dies bedeutet, dass Hausbesitzer, die zu lange Schulden angehäuft haben, nicht in der Lage sind, den Betrag zurückzuzahlen, um den sich ihr Eigenkapital in den letzten 12 Monaten erhöht hat. Wenn das Haus in drei oder mehr Jahren zum Verkauf steht, kann es nicht zwangsversteigert werden, solange die Hypothekenzahlungen nicht pünktlich geleistet werden Das bedeutet, dass ein erhebliches Risiko besteht, dass das zwangsversteigerte Haus stillgelegt wird, wenn der Kreditnehmer wegen Zahlungsverzugs aus seinem Haus entfernt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54689, 54689 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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