Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scheitenkorb
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scheitenkorb und Umgebung interessant? Scheitenkorb ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scheitenkorb.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scheitenkorb. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der folgenden Tabelle wird beschrieben, wie eine einfache Umkehrhypothek funktionieren könnte, damit eine Person zu einem niedrigeren Zinssatz in ein neues Haus ziehen kann, weil das Eigenkapital des Kreditnehmers schrumpft In größeren Städten kann die Umkehrhypothek in den meisten Bundesländer zwischen 15 % und 33 % von 375.000 EUR kosten Es gibt keine Anreize zur Kostendeckung oder andere Gebühren Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Vergleich keine vollständige Beschreibung eines bestimmten Hypothekendarlehens ist, sondern zwei verschiedene Hypothekenrückzahlungsmodelle vorstellt. Aber was ist mit Objektzustand in Scheitenkorb? Eine umgekehrte Hypothek kann auch durch einen Investmentfonds geschaffen werden, der mit einem Geldmarktkreditvertrag auf Gegenseitigkeit finanziert wird und der einem Hypothekenzahlungssatz unterliegt In der Regel sind umgekehrte Hypotheken auf 2 % Hypothekenzahlungen beschränkt, wenn der Investmentfonds sein Finanzierungsniveau erreicht hat Da der Kreditnehmer möglicherweise gezwungen ist, mehr Hypothekenzinsen zu zahlen, kann der Kreditgeber beschließen, keine zusätzlichen Hypothekenzinsen zu zahlen, und könnte auch in Verzug geraten, wenn die Investition zu teuer ist Eine umgekehrte Hypothek wird daher als traditioneller Verkauf von Wohneigentum betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Scheitenkorb (Preise in EUR pro m²)
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