Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mauel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mauel und Umgebung interessant? Mauel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mauel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mauel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen ist es erlaubt, die Zinsen für den Kauf oder die Miete der Wohnung zu decken, wenn der Kreditnehmer dem zustimmt Die Hypothek muss weiterhin alle zusätzlichen Zahlungen aus dem Nachlass des Kreditnehmers abdecken Die zusätzlichen Darlehen müssen mit dem Namen des Kreditnehmers versehen sein Für Umkehrhypothekendarlehen fallen keine besonderen Gebühren an. Alle Hausbesitzer können jederzeit ein Teilverkauf beantragen, ohne eine Zwangsversteigerungsberatung in Anspruch nehmen zu müssen Der Kreditgeber erhebt keine Gebühren, wenn eine Zwangsversteigerung versucht wird. Doch Teilverkauf in Mauel? Flexible Loan Payments Das Flexible Loan Payments-Programm basiert auf dem Konzept, dass Wohneigentum ist oft ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung ihrer langfristigen Finanzen, weil es Zeiten, in denen die Darlehenszahlungen werden nicht erforderlich Da die Darlehen sind in der Regel eine lange Zeit nach dem Ende der Laufzeit der Hypothek, sie sind in der Regel flexibler als die konventionellen Hypotheken Diese Darlehen sind in der Regel von einem älteren Hauseigentümer garantiert und kann für einen niedrigeren, niedrigeren oder höheren Betrag während der Laufzeit des Hauses zurückgekauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54649 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mauel (Preise in EUR pro m²)
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