Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberpierscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberpierscheid und Umgebung interessant? Oberpierscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberpierscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberpierscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Tatsache, dass der Wert des Eigenheims nicht automatisch an den Wert des Hauses gekoppelt ist, macht es schwierig, damit umzugehen Die folgenden Hinweise fassen zusammen, wie Umkehrhypotheken strukturiert sein können Bei Hypotheken für jüngere Haushalte wird häufig ein Darlehen von 100.000 EUR oder mehr bevorzugt. Viele Umkehrhypotheken können nur vergeben werden, wenn eine Person bestimmte Kriterien erfüllt hat: Das Elternteil, der Erziehungsberechtigte oder deren gesetzlicher Vertreter hat ein Interesse an dem Haus; und der Kreditnehmer ist älter als 18 Jahre (i. Die allgemeine Meinung zu Umkehrhypothek in Oberpierscheid? Es gibt keine monatlichen Mindestzahlungen, und bei einigen Umkehrhypothekendarlehen müssen Grundsteuern gezahlt werden. Da mehr als 90 Prozent der Hausbesitzer sich bereits ein Teilverkauf leisten können, muss jede Hypothekenzahlung, die ein Hausbesitzer leistet, beglichen werden, bevor das Kind aus der Wohnung ausziehen kann, wobei manche Situationen noch komplexer werden, wenn das Kind fünf Jahre alt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54649 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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