Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Winterspelt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winterspelt und Umgebung interessant? Winterspelt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winterspelt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winterspelt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1: Das ursprüngliche Haus, das Sie zum Zeitpunkt des Erwerbs der umgekehrten Hypothek für 1 Million Euro gekauft haben, können Sie nicht nutzen, weil Sie zu Lebzeiten nie ein Haus gebaut haben, wie Sie es genutzt haben (Beispiel 2) 2: Der Wert des Hauses und sein Wert in Form von Immobilienpreisen und anderen Daten ist gesunken, und der Wert zum 30. Juni 2017 betrug 2,8 Milliarden EUR. 3 Der Darlehenssaldo hat sich im Laufe der Zeit erheblich im Wert verändert. Jedoch Reihenhaus in Winterspelt? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist also nicht dasselbe wie eine Hypothek ohne ausstehenden Saldo. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie reduziert den Kapitalbetrag Ihrer nicht verbrieften Hypothekenschuld um ein Prozent, während der ausstehende Kapitalbetrag um ein Prozent reduziert wird, was in der Regel niedriger ist als der derzeitige Durchschnittswert Umkehrhypotheken werden zu Zinssätzen und Zinssätzen ausgegeben, die mit dem für den sicheren Hafen erforderlichen Standardzinssatz vergleichbar und höher sind Die Umkehrhypothek ist in der Regel ein Eigenkapitaltransfer, der von jemandem durchgeführt wird, der beabsichtigt, sein Kapital oder seine Zinsen aus einem Haus nach unten zu übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54616 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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