Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roth bei Prüm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roth bei Prüm und Umgebung interessant? Roth bei Prüm ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roth bei Prüm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roth bei Prüm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch ein zweites Zuhause bieten Die Umkehrhypothek kann den Wert des Hauses erheblich steigern, oder sie kann es dem Hypothekengeber ermöglichen, die Zahlung der Zinsen für die erste Hypothek bis zum Tod des Kreditnehmers aufzuschieben Kreditnehmer können viele Euro sparen, wenn sie Umkehrhypotheken anstelle von traditionellen oder herkömmlichen Hypotheken nutzen, die oft eine umfangreiche Schuldenkonsolidierung und eine beträchtliche Menge an Hypothekenzahlungen erfordern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie an sich ist für ältere Menschen von Vorteil, aber sie kann auch den Wert des Hauses und die Kosten erhöhen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grundstück in Roth bei Prüm? Eine umgekehrte Hypothek kostet Sie also keine Steuergutschrift, oder sie entspricht einer Steuergutschrift auf das Einkommen des Steuerpflichtigen Warum ist ein Teilverkauf wichtig oder nicht wichtig? Wenn Sie wissen, dass Sie eine Hypothek auf Ihr Haus geerbt haben, sind Ihnen diese Gründe für ein Teilverkauf vielleicht nicht bewusst Die Umkehrhypothek kann riskant sein, und Sie laufen Gefahr, Ihre bestehende Sicherheit (Hypothek) zu verlieren oder zu beschädigen, wenn Sie beim Öffnen und Schließen Ihres Hauses nicht vorsichtig sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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