Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sülm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sülm und Umgebung interessant? Sülm ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sülm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sülm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken oder Credit-Default-Swaps werden von Zeit zu Zeit mit anderen Refinanzierungsansätzen kombiniert und sind nur bei bestimmten Wertpapieren verfügbar, die für gewerbliche Hypotheken oder gewerbliche Kredite ausgegeben werden Das Konzept der umgekehrten Hypothek verlangt im Allgemeinen nicht, dass der Hausbesitzer die Schulden beseitigt hat, bevor er auf einen anderen Aktienmarkt übergeht oder einen bestehenden Kredit zur Erfüllung der Darlehensanforderung nutzt. Allerdings können Credit-Default-Swaps vielen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, die nicht über zusätzliche Unterlagen verfügen, um zu beweisen, dass eine Änderung nicht notwendig sein sollte. Thema Wohnhaus in Sülm? In einigen Städten (darunter Detroit) ist die umgekehrte Hypothek ein "Vorkaufsrecht", bei dem der Kreditnehmer innerhalb von dreißig Kalendertagen nach seinem Auszug aus der Wohnung eine Vorabgenehmigung für den Kreditgeber vorlegt. Das Gesetz zur Umkehrhypothek von 1998 dehnte die Umkehrhypothek auf den Verkauf oder die Rücknahme von Immobilien aus, die sich im Besitz eines bestehenden Mieters befinden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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