Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berscheid und Umgebung interessant? Berscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken" sind zwar zulässig, aber viele Umkehrhypotheken sind in anderen Bundesländer und Bundesgesetzen nicht erlaubt In vielen Märkten sind Hypotheken- und Grundsteuer gleich Da diese Steuern unterschiedlich sind, gelten für Umkehrhypotheken unterschiedliche Gesetze In einigen Märkten ist es beispielsweise zulässig, für ein Teilverkauf zu verlangen, dass die Person, die die Immobilie gekauft hat, einen Grundsteuerabzug vornimmt Stattdessen werden für eine bestimmte Anzahl von Immobilien Grundsteuern verlangt. Jedoch Einfamilienhaus in Berscheid? Stattdessen kann ein Hausbesitzer die Umkehrhypothek verfallen lassen. Wenn ein Kreditnehmer in Konkurs oder Insolvenz ist, kann er sein Haus verkaufen (es sei denn, der Eigentümer investiert in ein neues Haus oder verkauft die Immobilie ganz oder teilweise), um seine Verluste mit dem Erlös aus dem Konkurs oder der Insolvenz zu begleichen, muss aber möglicherweise Zinsen für den Verkauf zahlen. Außerdem erhält ein Verkäufer eine schriftliche Garantie gegen Zahlungsausfall durch den Kreditgeber, die ein Teilverkauf nicht verfallen lässt, nachdem die Umkehrhypothek vom Konkursgericht genehmigt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Berscheid (Preise in EUR pro m²)
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