Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dauwelshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dauwelshausen und Umgebung interessant? Dauwelshausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dauwelshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dauwelshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden vom Kreditnehmer in der Regel in fünf oder sechs kurzen Jahren abbezahlt Dies kann ein sehr positiver Zinssatz sein Das Kapital des Hauses wird in der Regel nicht an den Kreditgeber abgeführt und unterliegt nicht der zukünftigen Steuerpflicht Außerdem sieht der Kreditnehmer (oder eine andere Person) in der Regel die Hypothekenzinsbelastung auf den Kapitalbetrag, was dazu beitragen kann, den Kreditsaldo auszugleichen Im Allgemeinen gilt dieser Zinssatz für alle bestehenden Hypotheken einer einzigen Hypothekengesellschaft, es sei denn, die Hypothek des Kunden hat einen höheren Zinssatz. Die allgemeine Meinung zu Eigentumgswohnung in Dauwelshausen? Die meisten Umkehrhypotheken galten als "kostenlos", da sie nicht durch einen "qualifizierten Risikomanagementplan" abgedeckt waren. Sie beinhalten keine Gebühren auf das Darlehenskapital oder den Zinssatz, keine mit "qualifizierten" Darlehen verbundenen Zinssätze sowie keine mit Umkehrhypotheken verknüpften Zinssätze Viele Umkehrhypotheken unterlagen auch den "Nur-Hypotheken"-Bestimmungen des Fair Credit Reporting Act (FCC), und es gab viele Nur-Hypotheken-Umkehrhypothekenarten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673, 54673 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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