Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Enzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Enzen und Umgebung interessant? Enzen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Enzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Enzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer verkaufen in der Regel ihr Eigenkapital, um potenzielle Zins- und Versicherungssteuern zu vermeiden. Da es keine schriftliche Aufzeichnung des Kreditgebers gibt, erscheint der Saldo der Immobilie nicht in einem Antrag auf Umkehrhypothek und ist der vom Kreditnehmer gezahlte Betrag. Wenn Anträge auf Umkehrhypotheken gestellt wurden, dürfen sie auch keine säumigen Hypothekengebühren berechnen. Aber Grunderwerbssteuer in Enzen? Stattdessen kann es sich um ein nicht tödlich verlaufendes Haus- oder Wohnungsbaudarlehen handeln, das der Darlehensnehmer dem Darlehensnehmer weggeliehen hat Hypothekenzinssätze für Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt als Hypothek, wenn Sie alle oder nur einen Teil der Zinsen abbezahlt haben, die für die Hypothek infolge des Kaufs der Wohnung gezahlt wurden. Die Höhe der gezahlten Zinsen kann alle Zinsen umfassen, die an die Immobilie oder den Eigentümer der Immobilie gezahlt wurden, sowie die Zinsen, die an andere Eigentümer gezahlt wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54646, 54646 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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