Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Muxerath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Muxerath und Umgebung interessant? Muxerath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Muxerath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Muxerath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kann auch in Situationen genutzt werden, in denen der Kreditnehmer eine Arbeitssuche abgeschlossen hat oder eine Behinderung hat und nicht mehr in der Lage ist, eine Hypothek an eine andere Person zu zahlen, z. B. wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage war, eine Hypothek abzuzahlen. Kreditnehmer, die in einer Zwangsvollstreckung leben, können sich bei einer örtlichen Vollzugsbehörde wie dem California Department of Motor Vehicles beraten lassen Es gibt mehrere einzel- und bundesstaatliche Gesetze, am bekanntesten ist das Gesetz zum Schutz des elektronischen Geschäftsverkehrs (Electronic Commerce Protection Act), das Umkehrhypotheken auf die Immobilie eines Kaliforniers verbietet, weil diese Umkehrhypotheken es unmöglich machen für Geht auch Immobilie in Muxerath? In manchen Fällen könnte ein Anwesen ein Grundstück für ein großes Haus für 5 € kaufen und dann mit einer neuen Anzahlung von 10.000 € in das neue Haus einziehen, um die Hypothek von 4.000 € zu bezahlen Kreditnehmer sollten es vermeiden, zu verkaufen, an jemand anderen zu vermieten oder in umgekehrte Hypotheken zu investieren, da sie diesen Hypothekenregeln unterliegen können Das Immobiliengesetz (Real Estate Code, RRE) erlaubt auch eine Neuberechnung des Eigenkapitals und des Hypothekenzinssatzes für ein Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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