Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Büdesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Büdesheim und Umgebung interessant? Büdesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Büdesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Büdesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Hypothek ohne ausstehende Hypothekenzahlung ist sehr teuer, und der Zinssatz für ein Teilverkauf liegt in der Regel bei 1 bis 2 Prozent pro Jahr. Mit einem Immobilien-Teilverkauf könnte man erhebliche Investitionen in ein Haus oder eine Immobilie tätigen, die unterbewertet sind Umkehrhypotheken können in Zeiten sinkender Immobilienwerte besonders gefährlich sein In Situationen, in denen die Hypothek nicht bezahlt wird, werden oft viele Zwangsversteigerungen zum Verkauf angeboten oder nachdem die Immobilie aufgegeben oder verkauft wurde. Funktioniert Banken in Büdesheim? Zusätzlich zu der oben genannten Abschottungsregel können Umkehrhypothekendarlehen auch mit anderen Arten des Konkursschutzes kombiniert werden So könnten Sie beispielsweise ein reines Bundesdarlehen zahlen, um Ihrem bankrotten Ehepartner zu helfen, aber eine Bundeskonkursschutzgruppe kann immer noch versuchen, Ihr Haus mit einem Immobilien-Teilverkauf zu räumen Für einige Menschen kann eine Kombination aus dieser Abschottungsregel und Konkursschutzhilfe möglich sein Hinweis: In einigen Bundesländer werden Umkehrhypotheken auch bei Konkurserleichterung nicht als Zwangsvollstreckungsschutz anerkannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54610 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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