Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heilbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heilbach und Umgebung interessant? Heilbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heilbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heilbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es besteht das Risiko, dass ein Kreditnehmer, der nicht unter 50 Jahre alt ist, das Haus zwangsversteigern muss. Um rechtlich ein Eigenheim besitzen zu dürfen, muss ein älterer, weniger qualifizierter Kreditnehmer alle folgenden Bedingungen erfüllen Eine Mindestinvestition von 5.000 € (oder 50.000 €, wenn der Kreditnehmer unter 50 Jahre alt war, als die Hypothek zum ersten Mal ausgestellt wurde) muss alle geltenden staatlichen Anforderungen erfüllen und darf nicht älter als 60 Tage ab dem Datum der Ausstellung der Hypothek sein. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Gewerbeimmobilie in Heilbach? Eine zweite Hypothek Umkehrhypothek erfordert die erste Hypothek Kreditnehmer, um zuerst zahlen seine oder ihre Steuern In den meisten umgekehrten Hypotheken, eine zweite Zahlung erforderlich sein wird, auch wenn die erste nicht in vollem Umfang zahlen seine oder ihre Heimat Steuern Die dritte Zahlung erforderlich sein wird, wenn der Kreditgeber in der Lage ist, um zusätzliche Kredite zur Deckung der Zahlungen auf Home-Equity oder die Hypothek in voller Höhe bezahlt auf Zeit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673, 54673 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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