Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederraden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederraden und Umgebung interessant? Niederraden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederraden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederraden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Kreditgeber den Kreditnehmern im Allgemeinen nur die Zinsen für die Schulden in Rechnung stellen, müssen die Zinsen für ein Teilverkauf oft schnell vom Kreditgeber zurückgezahlt werden Umkehrhypotheken sind auch oft kein Ersatz für einen regelmäßigen monatlichen oder jährlichen Kreditsaldo oder für den Cashflow-Vorteil einer Hypothek mit variablem Zinssatz Warum ein Teilverkauf ein Problem ist Da Umkehrhypotheken oft nicht durch Hypotheken mit niedrigeren Zinssätzen abgesichert sind, können sie für viele Menschen eine sehr attraktive Investition sein. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hauskauf in Niederraden? Kreditnehmer sollten niemals davon ausgehen, dass ein Teilverkauf ihre Schulden beseitigt Tatsächlich können Umkehrhypotheken mehr kosten und erscheinen nicht auf den Einkommensnachweisen der Person Wenn eine Person oder ein Umstand eine "ungeklärte, aber plausible" Möglichkeit für ein Haus darstellt, ist der einfachste, umsichtigste oder gut dokumentierte Weg für ein Teilverkauf, diesen Umstand zu beseitigen, die Anwendung einer Rückkaufsvereinbarung für Wohneigentum Um Umkehrhypotheken auf ihre Hypothek zu beginnen, müssen Sie ein Teilverkauf Genehmigung zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54675 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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