Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niehl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niehl und Umgebung interessant? Niehl ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niehl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niehl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken werden mit Einlagen oder Kautionen als Sicherheiten finanziert Wenn ein Hauseigentümer mit einer Verlängerung in Verzug gerät, wird die Kaution, die aus der Kautionskasse entnommen wird, zum Aufbau des zusätzlichen Vermögenswerts verwendet, der später aus dem Haus entfernt wird Der Betrag der Einlage oder Kaution bleibt in jedem Fall gleich Der einzige Unterschied zwischen Home Equity und Home Equity ist der Teil des Wertes des Hauses, der der Person gehört, die das Geld investiert hat Einige Umkehrhypotheken sind durch Bargeld, Einlagen oder Aktien und Zertifikate besichert. Schlagwort Objektzustand in Niehl? Reverse-Kreditnehmer sind von der Gemeindesteuer befreit Der Wert des Hauses darf nicht auf Gemeindeebene besteuert werden, sondern nur zu dem von der Gemeinde festgelegten Satz Ein Teilverkauf ihrer Immoblie besteht aus Hypotheken, die beim Erstverkauf des Hauses in einen vollständigen Kredit umgewandelt werden Reverse-Anleihen und ähnliche Hypotheken können in gewerbliche Hypotheken umgewandelt werden Diese Umkehrhypotheken bieten dem Hausbesitzer während der Zeit der Zwangsvollstreckung einen höheren Prozentsatz (pro Kapital, pro Rückzahlung) des Kapitals und der Rückzahlung des Darlehens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54646 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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