Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Birtlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Birtlingen und Umgebung interessant? Birtlingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Birtlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Birtlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der Zinsen für ein Teilverkauf kann höher sein als das, was eine typische Hausfinanzierungspolitik erlaubt, so dass ein Teilverkauf mehr kosten kann Im Allgemeinen sollten Sie Hypotheken alle 6 Monate oder öfter überprüfen, da dies einfacher zu handhaben ist und die Höhe der Hypothekenschulden mit zunehmender Zeit oft größer wird Die Höhe der Darlehensschulden, die Sie schulden, nimmt ab, wenn der Hypothekensaldo steigt Wenn Sie in einem Ort leben, der nicht in einem Zwangsvollstreckungsbezirk liegt, stellen Sie bitte sicher, dass Ihr Hypothekendarlehen gesichert ist. Aber Grundstück in Birtlingen? Ein Kreditnehmer kann eine erneute Eintragung (auch bekannt als Einschreibung) in den Nachlass verlangen, was durch die Erhöhung der Anzahl der zusätzlichen Jahre, die der Kreditnehmer in der Wohnung gelebt hat, erreicht werden kann Reform des Nachlassgesetzes Obwohl das Nachlassgesetz viele Vorteile hat (u. a. die Senkung der Zinssätze, die Förderung der Verfügbarkeit von Hypothekendarlehen und das "POPER"-Modell von "Darlehen" im Allgemeinen), kann es an bestimmten Stellen eingeschränkt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54634 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Birtlingen (Preise in EUR pro m²)
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