Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kesfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kesfeld und Umgebung interessant? Kesfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kesfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kesfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies macht die Verschuldung in der Regel zu einer wünschenswerten Option, da das Darlehen erst nach Erreichen des Rentenalters fällig wird. Diese Art der Zwangsvollstreckung ist für den Kreditgeber auf lange Sicht äußerst kostspielig, vor allem bei niedriger Bonität. Eine Möglichkeit, eine umgekehrte Hypothek zu vermeiden, besteht darin, den Konkurs zu vermeiden, was bedeutet, dass man mehr als die Hypothek zahlen muss, um ein Haus nach diesem Datum zu kaufen. Die allgemeine Meinung zu Maklercourtage in Kesfeld? Wenn Sie ein Kind haben, kann Ihr Kind eine automatische Zahlung auf das Darlehen erhalten Diese Zahlung erfolgt im Namen des Kindes unter fünf Jahren Das Kind und seine Eltern nutzen ihr Recht, die Höhe der Zahlung für den Geburtstag des Kindes zu kontrollieren Die Eltern des Kindes haben in der Regel ein Vetorecht, wenn es darum geht, ob ihnen eine automatische Zahlung für das Kind gewährt wird oder nicht, obwohl sie in einigen Bundesländer, wie z. B. Virginia, einen solchen Antrag stellen dürfen, wenn die Eltern des Kindes wollen, dass ihre Kinder den vollen Betrag zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54619, 54619 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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