Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kinzenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kinzenburg und Umgebung interessant? Kinzenburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kinzenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kinzenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gehäuse-Optionen Viele Hausbesitzer entscheiden sich für ein Gebäude mit einem Schlafzimmer, einem Bad oder einem Einzelbad anstelle eines weitläufigen Komplexes mit separaten Wohnräumen oder einem separaten Küchen-/Arbeitsbereich Eine andere Möglichkeit ist, eines der Schlafzimmer in ein Haus mit mehreren Etagen umzuwandeln Das Äußere des Gebäudes sollte so flach wie möglich sein, um das Erdgeschoss des Hauses vor Sturmfluten und Schnee zu schützen Das erste Stockwerk kann mit weiteren Kaminen und Beleuchtungskörpern ausgestattet werden. Die allgemeine Meinung zu Objekt in Kinzenburg? Wenn das Eigenkapital und das Einkommen einer älteren Person höher sind als das für ein Teilverkauf erforderliche Minimum, kann sie eine zweite Hypothek aufnehmen, die es ihr dann ermöglicht, ihre monatliche Hypothek zu übertragen, zu verkaufen oder anderweitig zu vermeiden, während sie gleichzeitig Erfahrungen zu Hause sammelt Wenn sie sich für ein Teilverkauf entscheidet, werden die aktuellen Hypothekenschulden von der Person oder der Agentur übernommen, die sie zu Hause aufgenommen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597, 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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