Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brecht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brecht und Umgebung interessant? Brecht ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brecht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brecht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine zweite Hypothek, die kein Teilverkauf ist, muss dagegen alle zwei Jahre vollständig zurückgezahlt werden. Es liegt in der Verantwortung des Kreditnehmers, mindestens 40.000 EUR zu zahlen, bevor er stirbt oder aus dem Haus auszieht, und zwar in Form einer Rente. Details zu Grunderwerbssteuer in Brecht? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ohne jegliche Sicherheiten gewährt werden und wird über eine gesicherte Maklerbeziehung gezahlt Der Makler, bei dem der Kunde wohnt, hat eine sehr spezifische Vereinbarung mit dem Kreditnehmer, der nur mit einem Vermittler wie einem kleinen Makler oder Hypothekarkreditgeber zahlen darf Daher gibt es in dieser Frage viel Potenzial Die Umkehrhypothek kann über eine einzige gesicherte Maklervereinbarung erfolgen Durch die Verwendung eines Maklers, der einen Vermittler einschließt, der kein Makler ist, können Sie möglicherweise in der Lage sein, die Finanzierung und andere finanzielle Schwierigkeiten zu minimieren, indem Sie einen separaten Makler Ihrer Wahl verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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