Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Buchet
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buchet und Umgebung interessant? Buchet ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buchet.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buchet. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt eine Ausnahme: Umkehrhypotheken für Personen, die mit einem niedrigen Einkommen oder Haushaltseinkommen leben und mit ihren Kindern, Kindern verstorbener Eltern und anderen zusammenleben In bestimmten seltenen Fällen kann ein Teilverkauf anstelle der ursprünglichen Hypothek verwendet werden, um die Notwendigkeit einer Einkommensanpassung zu verringern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erhöht nicht die Zinszahlungen des Kreditnehmers und kann die Hypothekenzinszahlungen weiterhin reduzieren Rechte des Hauseigentümers nach dem Pfandrechtsgesetz: Diese Gesetze hindern den Hypothekenmakler daran, die mit einer Zwangsvollstreckung verbundenen Risiken einzugehen. Die Meinung der Bundesregierung zu Teilverkauf in Buchet? Die Umkehrhypothek kann auch die "Standardhypothek" (Underwriting) sein, die die normale Hypothek auf das Haus des Kreditnehmers ersetzt. Die Umkehrhypothek ersetzt die normale Hypothek auf das Haus des Hausbesitzers, indem sie insgesamt etwa 3.000 € pro Monat beiseite gelegt wird, und muss am oder vor Ende des Monats bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54608 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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