Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leidenborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leidenborn und Umgebung interessant? Leidenborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leidenborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leidenborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Immobilieneigentümer sind verpflichtet, die Schulden in Höhe der Immobilie oder darüber hinaus zu begleichen Der ursprüngliche Hauseigentümer ist für die Begleichung der Schulden der Immobilie verantwortlich Weitere Informationen über die Finanzierung und die verschiedenen Darlehen finden Sie beim Amerikanischen Roten Kreuz für weitere Informationen über Umkehrhypotheken und beim National europäische Property Trust Die EUA haben nach einem rasanten Immobilienboom (1880) lange mit Umkehrhypotheken zu kämpfen, aber einige werden zur Deckung künftiger Hauskäufe und für Miet- oder andere Zahlungen an Hauseigentümer verwendet. Was kann man halten von Immobilienbewertung in Leidenborn? In einer idealen Welt würde eine umgekehrte Hypothek dem Hausbesitzer ein kontinuierliches Einkommen garantieren und gleichzeitig die Hypothekenlast des Hauses senken. Außerdem würde sie das Hypothekeneinkommen des Kreditnehmers verringern und die Höhe der Zinsen, die er und seine Familie zahlen müssen, reduzieren In Ermangelung einer sicheren, versicherten Hypothek würde die umgekehrte Hypothek eine Option für diejenigen darstellen, die kein Vermögen im Haus haben und eine Erhöhung des Haussaldos vermeiden könnten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54619, 54619 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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