Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seinsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seinsfeld und Umgebung interessant? Seinsfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seinsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seinsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können aufgrund der niedrigeren Zinssätze bevorzugt werden, die Umkehrhypotheken für Häuser in bestehender Größe mit sich bringen Der Wert des Hauses ist nicht garantiert, und einige Hausbesitzer werden während der Laufzeit des Hauskaufs eine umfangreiche Refinanzierung benötigen Um sich für eine Befreiung zu qualifizieren, muss das Kapital deutlich älter sein als die maximal fälligen Hypothekenzahlungen Für ein Hypothekendarlehen mit einer höheren Tilgungsrate siehe Kapitel 11 des CFPB-Kreditleitfadens. Thema Gewerbeimmobilie in Seinsfeld? Ein Wohnungsbaudarlehen kann auch am oder nach dem 1. Juli 2015 (dem Jahr, in dem die nächste Zahlung fällig wird) fällig werden. Mit einigen Ausnahmen unterliegen diese monatlichen Zahlungen in der Regel der Fälligkeit zum Zeitpunkt ihrer Fälligkeit Ein Kreditgeber oder Eigentümer könnte die Zahlungen erhöhen, um einen höheren Anteil der monatlichen Zahlung abzudecken, oder den Kreditnehmer weiter bezahlen, wenn der ausstehende Hauptsaldo der Immobilie geringer erscheint als der berechnete Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54655 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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