Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burbach und Umgebung interessant? Burbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit einem Immobilien-Teilverkauf kann ein Hausbesitzer beispielsweise sein ganzes Leben lang sein Haus behalten - wenn er es weiterhin bewohnt. Beispiel 1: Hauseigentümer, die Hypotheken im Voraus halten Beispiel 2: Ein Eigentümer, dessen Immobilien vor kurzem zusammengebrochen sind (und der immer noch über Wasser ist) Beispiel 3: Ein Hauseigentümer, dessen Immobilie im Sinken begriffen ist Das folgende Beispiel veranschaulicht, wie Menschen dazu neigen, die Zahlung für ein zwangsversteigertes Haus aufzuschieben, wenn sie nicht über die gleichen finanziellen Mittel verfügen, die normalerweise für den Wiederaufbau eines Hauses zu diesem Zeitpunkt (oder noch schlimmer) zur Verfügung stehen, Die Meinung der Bundesregierung zu Bundesland in Burbach? Käufer von Umkehrhypotheken haben oft keine Möglichkeit, ihr bereits angespartes Eigenkapital abzubauen oder ihr Haus neu zu bewilligen. Daher nutzen einige Käufer von Umkehrhypotheken weiterhin Immobilieneigentum in ihren Häusern Eine "Umkehrhypothek" ist ein Darlehen, das darauf abzielt, den unbelasteten Wert einer Immobilie nach Wahl des Kreditnehmers zur Verfügung zu stellen Dieser Wert wird nicht automatisch vom Staat garantiert Die Immobilie hat einen angemessenen Marktwert, da die tatsächlichen Kosten einem Immobilien-Teilverkauf relativ gering sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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