Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Idesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Idesheim und Umgebung interessant? Idesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Idesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Idesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Bundesländer ist ein Teilverkauf in der Regel die einzige Option für diejenigen, die nie eine wesentliche Veränderung in ihrem Haus vornehmen Wenn das Haus von einem Verkäufer in einem anderen Bundesstaat oder Land verkauft wird, kann es eine "Todes- oder Zwangsvollstreckungs"-Strafe mit dem Hausbesitzer geben, wenn das Haus verlassen oder zerstört wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie für Alleinerziehende in NRW wurde vor dem Obersten Gerichtshof als ungültig angefochten Der Staat hat seine eigene Umkehrung der Regel in einer Berufung gegen eine Entscheidung des Obersten Gerichtshofs von NRW angewandt. Die allgemeine Meinung zu Notarkosten in Idesheim? Der 2004 geänderte Mortgage Investment Trust Act sieht vor, dass der Kapitalbetrag und der Zinssatz des Hypothekenfonds automatisch vierteljährlich angepasst werden. Die Zinssätze steigen in der Regel über einen Zeitraum von sechs Monaten an, und zwar von weniger als 4,25 Prozent auf 9,15 Prozent, je nach Zustand der Wohnung. Während die normalen Zinssätze oft über 8,0 Prozent liegen, beträgt der durchschnittliche effektive Jahreszins weniger als 6 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636, 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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