Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hütterscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hütterscheid und Umgebung interessant? Hütterscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hütterscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hütterscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schützt auch das Haus und die Familie, die es aufgebaut hat. Da ein Teilverkauf mit einer Hypothek belastet ist, besteht der einzige Rückgriff für einen Nachlass darin, dass der Steuerzahler das Eigenkapital der Umkehrhypothek mit einer neuen Hypothek zurückkaufen kann, wodurch ein Teilverkauf mit einer alternativen Hypothek vermieden wird, unabhängig davon, ob die Umkehrhypothek ursprünglich von einem Familienmitglied oder einem öffentlichen Versorgungsunternehmen erworben wurde, oder ob die Umkehrhypothek eine Steuergutschrift "zum Nulltarif" erhielt. Empfehlen Freunde Objekt in Hütterscheid? Bei Hypothekendarlehen wird die Höhe der Haupthypothek durch den Wert der Zinsen bestimmt, die auf die gesicherten Hypotheken gezahlt werden. Die Zinsen auf ein ausstehendes Hypothekendarlehen sind ein kleiner Teil des Kapitalbetrags, den der Darlehensnehmer in den Jahren nach dem Verzugsdatum aufnehmen kann, aber sie werden auf die zulässigen Zinsen für die Eigenkapitalhypothek angerechnet, so dass der Darlehensnehmer nicht verpflichtet ist, einen zusätzlichen Saldo auf die Haupthypothek zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636, 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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