Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Affler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Affler und Umgebung interessant? Affler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Affler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Affler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse repossessed home equity kann auch ein höheres Maß an Sicherheit, dass der Käufer in dem Fall, dass der Vermögenswert, dass der Käufer nicht in der Lage ist, zu dem Zeitpunkt das Darlehen (oder einen Teil der Immobilie, etc.) zurückgezahlt wurde die Reverse-Repossession Aktion kann zum Zeitpunkt des Verkaufs getroffen werden, zu einem solchen Zeitpunkt, wenn ein neues Haus erscheint für den Verkauf Alle Käufer müssen Steuern zahlen, um den Nachlass oder tragen eine aktuelle Hause Sicherheit. Geht auch Notarkosten in Affler? Umkehrhypotheken können auch voraussetzen, dass alle Immobilien für Wohnzwecke unter einem festen Kostenstandard genutzt werden. Umkehrhypotheken wurden als Darlehen mit einem festen Kostenstandard von 3.500 € oder mehr ausgegeben und sind in der Regel in Schritten von 50.000 € erhältlich. Die meisten Umkehrhypotheken werden von Kreditgenossenschaften oder öffentlichen Organisationen oder von Privatpersonen vergeben und haben keine nennenswerten Kosten Aufgrund ihrer hohen Kosten können Umkehrhypotheken höhere Kapitalkosten verursachen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54689 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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