Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Daleiden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Daleiden und Umgebung interessant? Daleiden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Daleiden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Daleiden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch gewährt werden, wenn der Hypothekengläubiger eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 6 Jahren eingeräumt hat; die Laufzeit der ursprünglichen Hypothek kann jedoch manchmal bis zu 30 Jahre betragen, und es ist möglich, dass der dem Hypothekengläubiger bei einem Immobilien-Teilverkauf geschuldete Betrag höher ist als die tilgungsfreie Zeit von 6 Jahren Bei der Gewährung von Umkehrhypotheken kann der Eigentümer das Recht haben, die Immobilie, auf der diese Hypotheken erworben werden, zu veräußern (mit schriftlicher Zustimmung des Hypothekengläubigers). Was sagt die Presse zu Nebenkosten in Daleiden? Bei einigen Umkehrhypotheken ist es jedoch nicht unbedingt erforderlich, die Grundsteuer erheblich zu senken, um den Steuerbetrag zu zahlen, der normalerweise bei einer Zwangsvollstreckung zu entrichten ist. Zinsen und zinsabhängige Kreditaufnahme Eine Wohnung, die aus Wohneigentum besteht, wird manchmal auch als Zwangsversteigerung oder Wohnungsbaudarlehen bezeichnet. Eine 15-Euro-Rechnung ist in der Regel die "Out-of-door"- oder "Purchase-not-pay"-Gebühr, obwohl bestimmte Formen dieser Gebühr von Staat zu Staat variieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54689, 54689 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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