Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heisdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heisdorf und Umgebung interessant? Heisdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heisdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heisdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wird daher nicht empfohlen, dass eine Person über 65, die eine ausstehende Hypothekenschuld hat, zumindest zusätzliche 25 bis 50 Prozent Zinsen auf den Rest ihres ursprünglichen Kredits zahlt Auch eine Zwangsvollstreckung kann zu einem Zahlungsverzug und/oder einer Zwangsvollstreckung führen, doch ist dies selten Einige Umkehrhypotheken bieten Zinsnachlässe für einige der Hypotheken, die sie kaufen. So wird beispielsweise ein Grundstück mit einem 3,6 Hektar großen Hinterhof ohne Baumbestand oft für einen Rückkauf empfohlen, um Renovierungen und zusätzlichen Stauraum zu ermöglichen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Banken in Heisdorf? Außerdem kann es notwendig sein, Zinsen in Höhe von 1 % auf jedes der ausstehenden Darlehen zu erheben, um die Hypothekenversicherungsprämien zu zahlen Eine umgekehrte Hypothek wird möglicherweise nicht genehmigt, wenn überhaupt keine ausstehenden Schulden bestehen oder die Darlehen weniger als 10 000 EUR betragen Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf In bestimmten Situationen können Hypotheken erneuert werden, aber es besteht immer noch die Möglichkeit, dass die Umkehrhypothek wieder in Besitz genommen wird und der Steuerzahler für die Wiederinbesitznahme des geliehenen Hauses zahlt Ein neues Umkehrdarlehen kann als "neues Haus"-Hypothek zu einem höheren Zinssatz qualifiziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54614, 54614 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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