Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bollendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bollendorf und Umgebung interessant? Bollendorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bollendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bollendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wohnkosten Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird mit konventionellen Hypotheken finanziert Für kurzfristige Immobilien kann ein maximaler Hypothekenbetrag gezahlt werden Eine Hypothek kann für einen Teil des Zeitraums aufgenommen werden, in dem das Haus gebaut wird, und zwar vor oder nach dem Datum, an dem die Hypothek gezahlt wird Für langfristige Immobilien muss eine Hypothek vor dem Verkaufsdatum gezahlt werden, um die Finanzierung zu sichern Ein Hauskaufvertrag (APA) ist eine Hypothek für einen Mindestzeitraum und wird sofort nach der Genehmigung des Kaufs gezahlt. Wie sieht es aus mit Gebühren in Bollendorf? Umkehrhypotheken sind nicht garantiert und werden möglicherweise nicht bei Fälligkeit zurückgezahlt Umkehrhypotheken können nur von Einzelpersonen in der Familie genutzt werden. Wenn ein Teil des Nachlasses des Hauseigentümers kein Vermögen hat und die meisten oder alle Vermögenswerte verloren hat, besitzt der Hypothekenschuldner nichts von Wert, einschließlich, aber nicht beschränkt auf persönliches Eigentum, kann aber das Recht haben, die Vermögenswerte zu verkaufen, zu verkaufen, persönlich zu nutzen oder anderweitig zu verwenden und über die Vermögenswerte zu verfügen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54669 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bollendorf (Preise in EUR pro m²)
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