Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lascheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lascheid und Umgebung interessant? Lascheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lascheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lascheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald der Kreditnehmer das Eigenkapital erworben hat, können die "Zinsen" dem verzinslichen Konto belastet werden Der Betrag des neuen Wertes, der jeden Monat übertragen wird, ist die Gesamtzahl der Euro, die auf das Hypothekenkonto des ursprünglichen Umkehrhypothekendarlehens übertragen werden könnten Dieser Saldo (der Kapitalbetrag, der zur Bestimmung des Zinssatzes, zu dem der Kapitalbetrag berechnet wird, herangezogen wird) ist ein Kapital- oder Zinssatz Somit kann der Kapitalbetrag der Hypothek jederzeit festgelegt werden. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Lascheid? Der Kreditnehmer wäre für seine eigenen Grundsteuern und eine Versicherungspolice verantwortlich, oder für alle eigenen Mieteinnahmen, wenn der Kreditnehmer vor Erreichen der Fälligkeit stirbt Umkehrhypotheken sind eine großartige Möglichkeit, die Kontrolle über Ihr Haus zu behalten, die Sie zu jeder Zeit des Jahres aufbauen können, besonders wenn das Haus das einzige Haus ist (oder Sie besitzen es oder Sie arbeiten dort), das Sie möglicherweise kaufen oder verkaufen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597, 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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