Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Philippsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Philippsheim und Umgebung interessant? Philippsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Philippsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Philippsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können oft günstigere Zinssätze erhalten und sich für Umkehrhypotheken qualifizieren, auch wenn sie nur 15 % des ersten Kreditsaldos auf die Umkehrhypothek zurückzahlen müssen. Bei einer früheren Umkehrhypothek wird ein erhöhter Kapitalbetrag auf das Kreditausfallurteil fällig, bis es vollständig zurückgezahlt ist; infolgedessen kann der Immobilienwert um verschiedene Werte schwanken, ohne dass der Kreditnehmer ihn zurückzahlen muss. Würden Sie Immobilienbewertung in Philippsheim? Der Darlehensnehmer muss alle Steuervorteile auf Bundes- oder Landesebene aus dem ursprünglichen Wohnungsbaudarlehen erhalten, das der Darlehensnehmer möglicherweise gesichert hat Es gibt einige Schwierigkeiten bei der Einrichtung von Umkehrhypotheken aufgrund der niedrigen Zinssätze, an die die Darlehensnehmer gezahlt werden müssen Einige Umkehrhypothekendarlehen stehen zum Verkauf zur Verfügung, und einige Darlehensnehmer dürfen die Anteile an der Umkehrhypothek übertragen, um den ursprünglichen Hypothekenzinssatz zu erwerben Einige Umkehrhypotheken werden geschlossen, wobei die Immobilie wieder in Besitz genommen werden kann Es gibt keine Ausnahmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54662 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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