Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwirzheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwirzheim und Umgebung interessant? Schwirzheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwirzheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwirzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Umkehrhypothekendarlehen kann bis zu drei Rückzahlungsperioden haben, wenn der Wert des Hauses deutlich höher geworden ist als der Wert des Hauses Die Mindestrückzahlungsperiode, mit der ein Umkehrhypothekendarlehen beginnen kann, beträgt drei Jahre und endet mit einer Rückzahlung des geschuldeten Kapitalbetrags Umkehrhypotheken sind oft mit dem Verlust von Kapital verbunden und können schwieriger zu versichern sein als eine Wohnhypothek Der Kapitalbetrag eines Umkehrhypothekendarlehens kann niedriger sein als ein durchschnittlicher Steuergutschein für Hausbesitzer. Wie sieht es aus mit Hausverkauf in Schwirzheim? Umkehrhypotheken fallen in der Regel in den Rahmen der staatlichen Kapitalstruktur, die keine rechtliche Befugnis hat, die Fähigkeit einer Person, ihr Haus zu verkaufen, zu veräußern oder zu veräußern, einzuschränken Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf ist auf 30 Prozent des Hauptsaldos des Hauses begrenzt Die folgenden Abschnitte erläutern die Kapitalgrenze für ein Teilverkauf: Der Zinssatz muss mindestens 25 Prozent pro Jahr betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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