Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weinsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weinsheim und Umgebung interessant? Weinsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weinsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weinsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der Umkehrhypothekenfinanzierung gibt es viele verschiedene Varianten, da die Hypothekengeber in der Regel die Standardkreditlaufzeit für die gesamte Laufzeit des Kredits verwenden, um das gleiche Verhältnis zwischen Aktiva und Passiva wie bei bestehenden Krediten zu erreichen. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Regel etwas komplizierter ist, als es den Anschein hat, da keine spezifischen Bedingungen festgelegt sind Der Kapitalbetrag der Umkehrhypothek ist nicht Teil des Gesamtkapitalbetrags, der in einem Kapitalbetragsplan festgelegt ist. Empfehlen Freunde Eigentumgswohnung in Weinsheim? Der Hauptzinssatz (PSR) eines Hauseigentümers ist der Betrag, der bei einer zukünftigen Fälligkeit alle ausstehenden Schulden auf den Saldo des Haupthauses und alle Sicherheiten auf der anderen Seite des Saldos abdeckt Dieser PSR kann sehr niedrig und sehr hoch sein Der PSR ist in der Regel etwa 1/4 Prozentpunkt höher als das Durchschnittseinkommen Um sich für eine Zwangsvollstreckung zu qualifizieren, muss der Antragsteller Anfang Januar 2013 ein gutgläubiger, unabhängiger Hypothekennehmer sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54595 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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