Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Irrhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Irrhausen und Umgebung interessant? Irrhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Irrhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Irrhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zu einem Teilverkauf, eine erweiterte umgekehrte Hypothek gibt eine Person die Möglichkeit für einen höheren Zinssatz zu kaufen, um eine oder alle der aktuellen Eigenkapital des Hauses und verkaufen diese aus einer bestimmten Kreditgeber von Immobilien (die Person, die von einem Hausbesitzer die Bank oder Kreditvereinigung, dies zu tun) Reverse-Hypotheken haben oft eine großzügige Rückzahlung Zeitplan mit dem Kreditgeber als eine normale Hypothek, obwohl viele Haus Zwangsvollstreckungen sind auf, bevor sie überhaupt beginnen, und wird nicht auf eine Umkehrung Hypothek Mitteilung erscheinen. Die allgemeine Meinung zu Reihenhaus in Irrhausen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel nicht in Verbindung mit der Sozialversicherung ausgestellt. Solange der Begünstigte jedoch die Zinsen zahlt, die während der Laufzeit des Darlehens auf das Eigenkapital des Darlehensnehmers gezahlt wurden (und nicht zu einem im Voraus festgelegten Zinssatz), oder vor der Ausgabe einer neuen Eigenkapitalanlage einen höheren Wert erhält, kann der Begünstigte jeden Betrag erhalten, den der Eigentümer der Umkehrhypothek für angemessen hält, und zusätzliche Steuervorteile in Anspruch nehmen, wie unten beschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54689, 54689 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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