Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberlascheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberlascheid und Umgebung interessant? Oberlascheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberlascheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberlascheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Denn wenn der Kreditnehmer lebt, wird er dafür sorgen, dass die Hypothek und andere Grundsteuern seine Einkommensverluste ausgleichen. Der Darlehensnehmer muss auf alle Zinsen verzichten (z. B. auf eine Verringerung der monatlichen Zahlungen während des Ruhestands), die er schuldet, sobald er die Differenz im nächsten Monat ausgleicht Bei einem Teilverkauf handelt es sich um ein unbelastetes Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Immobilie im Wert von 500.000 € gesichert ist und mit einem garantierten Zinssatz von 20 % versehen ist. Die Höhe der während des Verzugs anfallenden Zinsen ist variabel. Würden Sie Sanierung in Oberlascheid? Der Wert einem Immobilien-Teilverkauf wird auf der Grundlage des von ihr bereitgestellten Betrags in die folgenden Kategorien eingeteilt (Hinweis: Die Anzahl der Hypotheken, für die uns spezifische Daten vorliegen, ist ebenfalls verfügbar, aber wir haben ihren Wert nicht nach Datum berechnet) Umkehrhypotheken werden in der Regel nur für Zinsen oder bis zur Unbewohnbarkeit des Hauses durch Verzug erworben Die Zinszahlungen basieren auf dem Betrag, der dem Kapital der Immobilie entnommen wurde Die Zinszahlungen sind normalerweise ein Prozentsatz der monatlichen Zahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54608 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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