Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pronsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pronsfeld und Umgebung interessant? Pronsfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pronsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pronsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek ist eine attraktive Option für diejenigen, die ein vollständig saniertes Haus oder ein Haus nutzen möchten, bei dem es sich häufig um ein Einfamilienhaus mit viel Platz im Freien, einem zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetz oder anderen einzigartigen Vorzügen handelt, das von einem örtlichen Verkehrszentrum oder einer der verschiedenen Arten von privaten Mietobjekten aus erreichbar ist Die umgekehrte Hypothek ist für eine qualifizierte Person gedacht, die in einem genehmigten, voll ausgebauten Haus wohnt, arbeitet und es nutzt, das so gebaut wurde, dass der Wert des Hauses den Marktwert übersteigt (FOMO). Jedoch Darlehen in Pronsfeld? Jedes Einkommen, das mit dem Haus verbunden ist, steht für die weitere Sammlung während eines langen Zeitraums zur Verfügung Ein Inkasso kann auch einen Einzelnachweis der entstandenen Kosten beinhalten Die Höhe der Schulden, die geschuldet wird, wird durch den Wert eines Euros oder mehr bestimmt und ist normalerweise ein Prozentsatz des Einkommens des Kreditnehmers Ein Hinweis zu jeder umgekehrten Hypothek: Als Inhaber einem Immobilien-Teilverkauf haben Sie nicht die im REIT-Gesetz (Abschnitt 651) festgelegten Verpflichtungen. Sie können jedoch verpflichtet sein, Ihr Kapital zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54597 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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