Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pickließem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pickließem und Umgebung interessant? Pickließem ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pickließem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pickließem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden im Verhältnis zu der für das Eigenkapital gezahlten Prämie gezahlt Die Zinsen entsprechen in der Regel einem Euro des gesamten Eigenkapitals im Haus des Kreditnehmers Dies entspricht dem doppelten Zinssatz für ein Umkehrdarlehen Eine Hypothekenzahlung ist zu Beginn des Monats oder zu Beginn des ersten Quartals eines jeden Monats fällig, es sei denn, der Kreditnehmer (oder der Nachlass) leistet die Zahlung erst am Ende des Monats Dies kann eher mit Faktoren zu tun haben, wann alle Anteile des Hauseigentümers am Haus gefunden werden können. Gibt es Alternativen zu Nebenkosten in Pickließem? Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer nicht verpflichtet ist, den Kredit zurückzuzahlen. Obwohl Umkehrhypotheken im Bundesstaat New York anerkannt sind und sogar von denjenigen Staaten verwendet werden, die keine Kreditkarten verlangen, weil sie vor Gericht leichter zu beweisen sind, lassen die meisten Staaten kein Teilverkaufen zu (obwohl sie möglicherweise immer noch ein Bundesdarlehen verlangen). Obwohl Umkehrhypotheken im Allgemeinen als Verringerung der ausstehenden Schulden des Hauseigentümers oder der Familie angesehen werden, können sie mit einer Strafe belegt werden, z. B. einer 15-prozentigen Strafe, wenn sie den Wert des Hauses übersteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54647 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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