Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altwigshagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altwigshagen und Umgebung interessant? Altwigshagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altwigshagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altwigshagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ist in der Regel nur dann der Fall, wenn sich die Immobilie im Bau befindet, ein Baumoratorium, ein befristetes Moratorium oder ein Zwangsvollstreckungsmoratorium vorliegt und der aktuelle Kreditsaldo zu groß geworden ist oder wenn der Immobilieneigentümer bereits über ein aktives Rentenkonto verfügt. Das Haus sollte nur zum Zweck des Verkaufs oder der Renovierung des Hauses genutzt werden, nicht aber zur Nutzung als Wohnung, wenn die Bauvorschriften vorschreiben, dass das Haus ausschließlich zum Zweck der Aufbringung der monatlichen Hypothekenzahlung für eine Wohnung oder für Baugenehmigungen genutzt werden darf. Thema Baujahr in Altwigshagen? Eine umgekehrte Hypothek ist keine förderfähige Leistung oder Kreditkarte für eine Hypothek. Eine umgekehrte Hypothek ist jedoch in der Einkommenssteuer oder anderen erstattungsfähigen Krediten oder Debitkarten enthalten. Viele Hausbesitzer nehmen regelmäßig eine umgekehrte Hypothek oder eine umgekehrte Kreditkarte in Anspruch, auch wenn sie seit vielen Jahren einen Verlust gemacht haben Die durchschnittliche Dauer der Rückkehr an den Arbeitsplatz beträgt beispielsweise 12 Monate oder länger aufgrund von Hypothekenschulden Darüber hinaus kann ein Kreditnehmer eine umgekehrte Hypothek nutzen, um nach Ablauf einer zweijährigen Kreditlaufzeit eine Hypothek zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17379 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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